La filtración de agua y la humedad son problemas comunes que enfrentan la mayoría de los propietarios de viviendas. La mala calidad de la construcción y la falta de medidas de impermeabilización adecuadas son las razones clave detrás de estos problemas.
Si bien los efectos inmediatos, como la hinchazón de las paredes, la humedad y el desprendimiento de pintura, parecen ser insignificantes, estos pueden causar daños graves a la propiedad si no se atienden en el momento adecuado. A continuación te presentamos 4 pasos para impermeabilizar tu casa.
1. En el momento de la construcción
La impermeabilización se realiza mejor en el momento de la construcción. En este paso, el uso de un compuesto de alta calidad con cemento y arena se puede aplicar en todas las obras de albañilería y cemento, como pilares y cimientos, losas de techo, revoques, sótanos y enlucidos. Cuando se mezcla en la proporción correcta, evita la segregación y crea un fuerte vínculo cohesivo.
2. Terraza
El techo o terraza es un área que necesita mucha atención porque incluso una pequeña línea de grieta puede empeorar con el tiempo y causar filtraciones de agua y humedad en el interior. Las fugas de las áreas del techo ocurren con muchas casas que no están impermeabilizadas en el momento de la etapa de construcción. Para impermeabilizar tu techo o terraza, primero debes prepararlo, limpiando las grietas y toda el área.
Usa una pasta o polvo de relleno de grietas de alta calidad y aplica 2 capas (según sea necesario) dentro de las grietas. Para grietas más grandes, usa mortero modificado con polímero. Déjalo secar completamente.
A continuación, aplica un revestimiento de impermeabilizante de llanta reciclada de buena calidad para terminar el proceso de impermeabilización de manera efectiva.
3. Yesos viejos y dañados
A menudo, el enlucido viejo y dañado hace que se filtre agua, lo que provoca la acumulación de humedad. Esto necesita atención inmediata porque puede ser fatal para tu propiedad.
Un potente sistema acrílico de dos componentes puede ser una solución impermeabilizante eficaz aquí. Otro mortero modificado con polímeros se puede utilizar para impermeabilizar todo tipo de reparaciones y revoques de hormigón con una garantía de larga duración.
4. Paredes
Para las paredes te sugiero que contrates un profesional para hacer el trabajo ya que las paredes soportan la carga máxima de una casa. Un experto sabe curar las paredes antes de hacerlo ideal para pintar. También determinará primero el grado de humedad: leve, moderada o severa, según la lectura del medidor de humedad. En base a eso, se identificarán los productos y las técnicas de curado adecuados.
Por ejemplo, la humedad leve necesita que la superficie se limpie a fondo con un cepillo de alambre y agua para llegar al yeso. Dado que la acumulación de humedad es menor, solo se requieren 2 capas de impermeabilizante de llanta reciclada y una capa base de alta calidad hecha de silicona y aditivo de emulsión. Esto hace que la superficie sea resistente al agua, álcalis y sal.
Por otro lado, las superficies con humedad moderada o severa necesitan un cuidado especial. Las superficies deben someterse a 3 capas de producto a base de cemento modificado con polímero, 2 capas de impermeabilizante de llanta reciclada y 2 capas de un aditivo fuerte. Se les debe dar el tiempo suficiente para que descansen antes de aplicar tu revestimiento de color preferido.
Ya sea que estés construyendo una casa nueva o renovando su antigua casa, estos pasos para impermeabilizarla de manera eficiente no solo ayudará a mantener su estética, sino que también mejorará su valor de reventa.
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