Algunas habitaciones pueden tener un lavado de cara en poco tiempo, mientras que otras pueden demorar meses.
Los contratistas tienen una mala reputación por no terminar los proyectos de manera oportuna. Cuando tienes polvo en todo y extraños en tu hogar, sin duda puede parecer una eternidad. Pero mantener la cordura durante una remodelación, tanto la tuya como la de tu contratista, requiere que seas consciente de cuánto tiempo lleva la renovación de la casa. ¡Toma mucho tiempo!
Un buen contratista te prepara un cronograma y te dice: “Esta es la fecha de inicio, y esto es lo que sucederá en las próximas semanas; los trabajos comienzan en esta fecha, y así sucesivamente”.
Mucho de esto se reduce a la comunicación, y los propietarios deben entender que cuando se embarcan en una remodelación de mayor alcance, como una cocina, un baño o un complemento, su hogar se verá afectado durante cuatro semanas o tal vez más.
Debes saber de antemano que los retrasos son comunes y, especialmente para proyectos grandes como la adición de una habitación o una cocina completamente nueva, probablemente habrá días en que no veas muchos avances, ya que se reuquerirá de más ayuda.
¿Por qué se puede demorar el trabajo?
La mayoría de los contratistas anticipan demoras o tiempo de espera, e incorporan esos días en el cronograma.
Aquí hay algunas cosas más que pueden causar demoras: los productos que están en espera, como los gabinetes de cocina o un azulejo que está agotado, lo que impide que se entreguen a tiempo; subcontratistas que se retrasan, como un electricista que trabaja en otro proyecto; mal tiempo, que puede afectar proyectos al aire libre como construir una terraza, construir una adición o instalar un techo nuevo; problemas inesperados, como moho o madera podrida dentro de las paredes, que no se pueden detectar hasta que comience la demolición; los propietarios no eligen los materiales a tiempo, lo que retrasa los pedidos y luego los horarios de entrega.
¿Cuánto tarda cada habitación?
Muchas variables pueden afectar los plazos, sobre todo el alcance del proyecto y el tamaño del equipo de trabajo. Es por eso que una remodelación del baño con gabinetes y accesorios nuevos puede demorar tres semanas, mientras que uno en el que se colocan azulejos nuevos, pintura para sala, además de piso nuevo, puede demorar varios meses.
El proceso de remodelación no es solo arrancar lo viejo y poner lo nuevo. Los propietarios deben darse cuenta, y a menudo no lo hacen, de que el proceso de remodelación no comienza con una demostración. Comienza en el momento en que contratas a un diseñador o empresa de diseño y construcción y comienzan con tu proyecto.
La línea de tiempo de cualquier renovación
No importa en qué sala o área estés trabajando, el proceso y la línea de tiempo de los eventos siguen siendo básicamente los mismos. Echa un vistazo a esta descripción general para tener una idea de lo que te espera.
Tener un precio y un plan
Necesitas una buena comprensión de lo que desea que logre la remodelación. ¿Look actualizado? Mayor funcionalidad? Lleva tus ideas y fotos de inspiración de revistas o Internet a un arquitecto, diseñador o contratista general para convertir tus deseos y necesidades en planos. Y ten en mente un presupuesto realista de cuánto estás dispuesto a gastar en el proyecto.
Contratista adecuado
Un resultado exitoso comienza con la elección de un contratista calificado. Habla con amigos y vecinos para obtener recomendaciones, luego contrata a uno que esté establecido, tenga una buena reputación, se especialice en el tipo de proyecto que estás emprendiendo y te sientas cómodo invitandolo a tu hogar todos los días.
Firma un contrato
El documento debe cubrir todos los aspectos del trabajo, incluidos los cronogramas de pago, los productos que se utilizan, las fechas aproximadas de inicio y finalización, la descripción del proyecto y los procedimientos para las órdenes de cambio.
Obtén un permiso y prepara el sitio
La mayoría de los trabajos de remodelación profesionales requieren un permiso de construcción, que debes tener antes de comenzar el trabajo. La madera, los materiales y un contenedor de basura pueden aparecer en tu camino de entrada, lo cual es una señal segura de que el trabajo está por comenzar.
Esta es la señal para preparar la habitación, como sacar todos los platos, ollas y sartenes de la cocina para mejorar tu cocina.
Elimina lo viejo
El primer paso de la remodelación real es la demolición. Todo lo que se reemplaza se arranca, como encimeras viejas, gabinetes para cocina, bañeras o incluso paredes. Para las revisiones completas, la habitación generalmente se despeja de los postes, lo que significa que todo en la habitación, incluido el revestimiento de la pared, se rasga. Lo que queda es la estructura y lo que hay dentro de las paredes, como tuberías y cables eléctricos.
Completa el cuarto
Esto es cuando la sala se une, con el piso, las molduras y cualquier baldosa instalada. Una vez que veas entrar el piso, estás cerca del final.
Añade los toques finales
Las paredes están pintadas o empapeladas, se instalan plomería y accesorios eléctricos como grifos y tapas de interruptores de luz, y se colocan tapas de registro. Se eliminan los escombros y se limpia el sitio.
Échale un vistazo a: ¿Cómo elegir la pintura para exteriores adecuada para tu proyecto?