¿Cuánto tiempo lleva renovar cada habitación de tu casa?

Algunas habitaciones pueden tener un lavado de cara en poco tiempo, mientras que otras pueden demorar meses.

Los contratistas tienen una mala reputación por no terminar los proyectos de manera oportuna. Cuando tienes polvo en todo y extraños en tu hogar, sin duda puede parecer una eternidad. Pero mantener la cordura durante una remodelación, tanto la tuya como la de tu contratista, requiere que seas consciente de cuánto tiempo lleva la renovación de la casa. ¡Toma mucho tiempo!

Un buen contratista te prepara un cronograma y te dice: “Esta es la fecha de inicio, y esto es lo que sucederá en las próximas semanas; los trabajos comienzan en esta fecha, y así sucesivamente”.

Mucho de esto se reduce a la comunicación, y los propietarios deben entender que cuando se embarcan en una remodelación de mayor alcance, como una cocina, un baño o un complemento, su hogar se verá afectado durante cuatro semanas o tal vez más.

Debes saber de antemano que los retrasos son comunes y, especialmente para proyectos grandes como la adición de una habitación o una cocina completamente nueva, probablemente habrá días en que no veas muchos avances, ya que se reuquerirá de más ayuda.

¿Por qué se puede demorar el trabajo?

La mayoría de los contratistas anticipan demoras o tiempo de espera, e incorporan esos días en el cronograma.

Aquí hay algunas cosas más que pueden causar demoras: los productos que están en espera, como los gabinetes de cocina o un azulejo que está agotado, lo que impide que se entreguen a tiempo; subcontratistas que se retrasan, como un electricista que trabaja en otro proyecto; mal tiempo, que puede afectar proyectos al aire libre como construir una terraza, construir una adición o instalar un techo nuevo; problemas inesperados, como moho o madera podrida dentro de las paredes, que no se pueden detectar hasta que comience la demolición; los propietarios no eligen los materiales a tiempo, lo que retrasa los pedidos y luego los horarios de entrega.

¿Cuánto tarda cada habitación?

Muchas variables pueden afectar los plazos, sobre todo el alcance del proyecto y el tamaño del equipo de trabajo. Es por eso que una remodelación del baño con gabinetes y accesorios nuevos puede demorar tres semanas, mientras que uno en el que se colocan azulejos nuevos, pintura para sala, además de piso nuevo, puede demorar varios meses.

El proceso de remodelación no es solo arrancar lo viejo y poner lo nuevo. Los propietarios deben darse cuenta, y a menudo no lo hacen, de que el proceso de remodelación no comienza con una demostración. Comienza en el momento en que contratas a un diseñador o empresa de diseño y construcción y comienzan con tu proyecto.

La línea de tiempo de cualquier renovación

No importa en qué sala o área estés trabajando, el proceso y la línea de tiempo de los eventos siguen siendo básicamente los mismos. Echa un vistazo a esta descripción general para tener una idea de lo que te espera.

Tener un precio y un plan

Necesitas una buena comprensión de lo que desea que logre la remodelación. ¿Look actualizado? Mayor funcionalidad? Lleva tus ideas y fotos de inspiración de revistas o Internet a un arquitecto, diseñador o contratista general para convertir tus deseos y necesidades en planos. Y ten en mente un presupuesto realista de cuánto estás dispuesto a gastar en el proyecto.

Contratista adecuado

Un resultado exitoso comienza con la elección de un contratista calificado. Habla con amigos y vecinos para obtener recomendaciones, luego contrata a uno que esté establecido, tenga una buena reputación, se especialice en el tipo de proyecto que estás emprendiendo y te sientas cómodo invitandolo a tu hogar todos los días.

Firma un contrato

El documento debe cubrir todos los aspectos del trabajo, incluidos los cronogramas de pago, los productos que se utilizan, las fechas aproximadas de inicio y finalización, la descripción del proyecto y los procedimientos para las órdenes de cambio.

Obtén un permiso y prepara el sitio

La mayoría de los trabajos de remodelación profesionales requieren un permiso de construcción, que debes tener antes de comenzar el trabajo. La madera, los materiales y un contenedor de basura pueden aparecer en tu camino de entrada, lo cual es una señal segura de que el trabajo está por comenzar.

Esta es la señal para preparar la habitación, como sacar todos los platos, ollas y sartenes de la cocina para mejorar tu cocina.

Elimina lo viejo

El primer paso de la remodelación real es la demolición. Todo lo que se reemplaza se arranca, como encimeras viejas, gabinetes para cocina, bañeras o incluso paredes. Para las revisiones completas, la habitación generalmente se despeja de los postes, lo que significa que todo en la habitación, incluido el revestimiento de la pared, se rasga. Lo que queda es la estructura y lo que hay dentro de las paredes, como tuberías y cables eléctricos.

Completa el cuarto

Esto es cuando la sala se une, con el piso, las molduras y cualquier baldosa instalada. Una vez que veas entrar el piso, estás cerca del final.

Añade los toques finales

Las paredes están pintadas o empapeladas, se instalan plomería y accesorios eléctricos como grifos y tapas de interruptores de luz, y se colocan tapas de registro. Se eliminan los escombros y se limpia el sitio.

Échale un vistazo a: ¿Cómo elegir la pintura para exteriores adecuada para tu proyecto?

¿Cómo elegir la pintura para exteriores adecuada para tu proyecto?

En esencia, una casa es un refugio. Nos mantiene secos durante una tormenta, cálidos cuando hace frío y protegidos del sol.

El revestimiento que protege tu hogar, puede desgastarse con la lluvia o la nieve, causando opacarse con el tiempo, al igual que las cubiertas y los patios pueden deformarse y astillarse.

Los muebles y las macetas hacen lo mismo, y pronto un patio trasero puede ser el espacio más olvidado de una casa.

Ahora que no es tiempo de lluvias, es el momento ideal para darle un poco de cariño al exterior de tu hogar. Y dado que la mayoría de estos problemas desgastados por el clima se pueden resolver con una nueva capa de pintura, es importante elegir la correcta.

Los colores para exteriores están formulados para lidiar con las inclemencias del tiempo, el moho, despostillarse y la decoloración. Están formulados para expandirse en climas cálidos y contraerse en climas fríos, evitando grietas o descamación.

Desde preparar las superficies hasta pintar todo, desde una terraza hasta maceteros, sigue estas lecciones para asegurarte de que tu hogar esté protegido.

¿Cómo preparar y mantener superficies al aire libre?

Al igual que con cualquier proyecto de pintura, es importante preparar todas las superficies antes de aplicar un trazo de brocha. Esto no solo permitirá que la pintura se adhiera más fácilmente al elemento, ya sea la superficie de madera de una cubierta o las curvas de los muebles de metal, sino que hará que el recubrimiento dure más.

Sigue estos consejos para pintar el exterior de tu hogar

Trabajar en el clima adecuado

En temperaturas menores de 50 grados, la pintura tardará más en secarse. En temperaturas cálidas, la pintura puede secarse demasiado rápido, causando marcas para la siguiente pasada. El viento, la lluvia y la humedad también pueden afectar el tiempo de secado y la apariencia final.

Prepara la superficie

Asegúrate de preparar la superficie antes de pintar limpiando, lijando y con los materiales necesarios.

No te olvides de la base

Aplica una capa de imprimación o sellador antes de pintar. Esta es la capa base para la pintura, y suaviza la superficie ayudando con la adhesión de cualquiera de los colores para exteriores que elijas.

Entra en una rutina de limpieza

Para que el trabajo de pintura se vea fresco, limpia la suciedad, las hojas y el agua de lluvia que se acumula con el tiempo. También es útil lavar a presión el exterior de la casa aproximadamente una vez cada cinco años para mantener a raya el moho.

¿Cómo elegir la pintura para exteriores adecuada para tu proyecto?

Para pintar una terraza o patio

Si deseas renovar una terraza o patio de madera con una capa de pintura, se recomienda usar una pintura de látex acrílico al 100 por ciento para obtener la mejor cobertura resistente al clima y protección contra el tráfico peatonal.

Este tipo de pintura generalmente contiene un mayor contenido de resina, que es el compuesto químico que soporta la adhesión a la superficie pintada.

Pintar una puerta de entrada

Dado que esta es una superficie que se usará a diario, se aconseja utilizar una pintura con un acabado de alto brillo. Puede soportar inclemencias del tiempo, agregar brillo y resaltar detalles arquitectónicos.

Pintar una piscina

¿Tu piscina vio muchas salpicaduras este verano? La pintura adecuada para reparar una piscina de concreto típica es un producto a base de cemento polimerizado porque puede manejar las estaciones entre las salpicaduras del próximo verano. También querrás asegurarte de usar pinturas que brinden resistencia a las manchas y la abrasión.

Pintar muebles de exterior

Esta solución es un poco más complicada, porque el tipo correcto de pintura depende del material del mueble. Si los muebles son de metal, una pintura exterior a base de aceite será más efectiva para prevenir la oxidación.

Para muebles de madera y mimbre, una pintura en aerosol a base de látex te dará una cobertura de pintura uniforme y uniforme.

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Ordena tus documentos antes de remodelar tu hogar

Alrededor del 98 por ciento de la población nunca tiene que pensar en los permisos de construcción. Podemos vivir felizmente inconscientes del proceso, felices de que alguien en el gobierno local haya inventado códigos para asegurarse de que las paredes se mantengan levantadas y los pisos no colapsen debajo de nosotros.

Pero si estás remodelando tu hogar, es muy posible que necesites la aprobación del proyecto en forma de un permiso.

Los permisos de renovación del hogar son emitidos por tu departamento de construcción local. Se aseguran de que un inspector de edificios haya revisado tus planes de mejoras para el hogar y cumplan con las ordenanzas locales y los códigos de construcción. Básicamente, es su garantía de que el proyecto se adhiera a los códigos y se construya correctamente.

Se han adoptado códigos para garantizar que las estructuras sean seguras y consistentes, comenta Miguel Martinez, inspector del departamento de construcción. “Se inspeccionan proyectos que requieren un permiso, pero no salimos a mirar casas y decimos cuáles son los problemas, como si vieras moho. Estoy aquí para aprobar proyectos para el cumplimiento del código”.

Si estás abordando el proyecto tú mismo, debes solicitar el permiso. Si estás solicitando a un contratista, haz que esa persona lo obtenga. La persona nombrada en el permiso es responsable de los códigos de trabajo y reunión, por lo que ese debería ser el contratista al que le estás pagando por hacer el trabajo.

No todos los proyectos requieren uno, y no existe una regla única para todos. Los requisitos pueden cambiar según la ciudad, por lo que solo un amigo tuyo no necesitaba un permiso no significa que tú no lo necesites.

Si no estás seguro si necesitas uno, llama a tu inspector local y pregunta. Es mejor estar seguro, y la llamada puede ahorrarte mucho tiempo, dinero y molestias.

¿Qué sucede si implementas una remodelación de tu hogar sin un permiso?

Podrías enfrentar una multa, hacer que un inspector cierre tu proyecto y luego se te solicite que obtengas el permiso a un costo más alto.

También podrías verse obligado a derribar todo lo que has construido hasta ahora. Además, podrías estar violando el seguro de su propietario, lo que podría anular la póliza.

Completa una solicitud de permiso

Como siempre, el papeleo es el primer paso. Para facilitarlo, algunas ciudades incluso te permiten hacer esto en línea.

Comparte tus planes

Para proyectos más grandes, necesitarás planos. Los inspectores pueden necesitar varios días para revisar y aprobar los planes. Para un proyecto de construcción, por ejemplo, los inspectores buscan asegurarse de que cumplas con los códigos de profundidad y peso soportado.

Pagar la cuota

Sí, los permisos cuestan dinero. Las tarifas varían, pero generalmente comienzan en $1000 pesos por instalar una cerca hasta los varios miles de pesos por la adición de una habitación.

¿Cómo iluminar los pasillos de tu hogar?

No permitas que la iluminación del pasillo sea una ocurrencia tardía. Usa esta guía para iluminar adecuadamente tu pasillo.

La iluminación es importante. Diseñadores de interiores, agentes de bienes raíces y profesionales de la escena, todos te dirán que es cierto. Si deseas que tu casa o apartamento se sientan atractivos, deben estar bien iluminados.

Eso es bastante sencillo en la mayoría de tu hogar. Pones una lámpara en tu mesita de noche. Cuelgas una lámpara encima de tu mesa de comedor. Pero ¿qué pasa con los espacios más pequeños y complicados? Específicamente, ¿cómo iluminas adecuadamente tu pasillo?

Debido a que los pasillos son muy estrechos, presentan dos problemas. Primero, el espacio mínimo disponible en el piso requiere un cierto tipo de luz. Y, por supuesto, es el tipo de luz más difícil. No puedes simplemente colocar una lámpara aquí. Cuando necesites iluminar tu pasillo pero mantenerlos despejados, la iluminación sobrepuesta es tu única opción.

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El otro desafío de iluminación del pasillo resulta, nuevamente, del diseño estrecho del pasillo, que puede hacer que se sienta claustrofóbico.

Tu pasillo debe estar completamente iluminado, de lo contrario, corre el riesgo de sentirse demasiado X.

Pero no te preocupes. Hay soluciones a estos dos problemas. La necesidad de espacio libre máximo en el piso puede forzarte a elegir ciertos tipos de iluminación, pero todavía hay muchas buenas opciones disponibles. Puedes defenderte fácilmente de esa sensación claustrofóbica montando luces en lugares estratégicamente ubicados a lo largo de tu pasillo. Usa esta guía para obtener todos los detalles que necesitas para iluminar tu pasillo de manera hermosa.

Escogiendo tu iluminación

La mayoría de los pasillos están diseñados para ser lo suficientemente anchos como para permitir que una sola persona se mueva cómodamente a través de ellos, y no más. Si tu pasillo es lo suficientemente ancho para acomodar una mesa, considérate afortunado.

Para alos que necesitamos pasillos disponibles para sentirnos cómodos, la iluminación montada en la pared o el techo es el camino a seguir. Con estas opciones, mantienes los pasillos abiertos pero aún puedes rociar tu pasillo con un brillo cálido y acogedor.

Iluminación colgante

Las luces colgantes pueden aclarar en gran medida tu pasillo. Encuentra uno que realmente te llame la atención y cuélgalo para transformar lo que habría sido un espacio muy X. La iluminación colgante es mejor para pasillos con techos altos, de lo contrario, un dispositivo de baja altura podría inducir esa sensación de claustrofobia que, seguramente, estás tratando de evitar.

Apliques de pared

No necesariamente tienes que instalar algo en el techo para iluminar tu pasillo. Los apliques pueden ayudarte a proporcionar una amplia iluminación sin tener que sacar más que un taburete para cambiar el foco. Sin embargo, este tipo de iluminación es mejor para pasillos más anchos, ya que los apliques sobresaldrán de las paredes, invadiendo el espacio de los caminantes de tus pasillos.

Consejos para pintar

Pintar una habitación es una manera súper fácil de refrescar cualquier lugar y darle una sensación completamente nueva; pero este proyecto aparentemente simple puede convertirse rápidamente en tu peor pesadilla si no eres inteligente al respecto.

Por lo anterior aquí te traemos algunos consejos para poder ayudarte con esta tarea.

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Prepara la superficie

Aplica sellador sobre las paredes y los techos de forma obligatoria cada vez que pintas una pared nueva o pintas sobre un color oscuro, pero de hecho es muy inteligente imprimar cada que pintas.

El sellador sirve para proporcionar tres funciones principales; bloquea el escurrimiento de las manchas, permite una cobertura de una capa para tu pintura y lo más importante, proporciona adhesión de la pintura, lo que reduce enormemente las ampollas y la descamación.

Ir por lienzo, no plástico

Obtén un poste de extensión

Atrás quedaron los días de apoyarse precariamente en una escalera de mano para llegar a esos lugares difíciles; en cambio, si puedes, consigue un poste de extensión resistente para tu rodillo de pintura.

Estos postes de extensión vienen en varias longitudes, por lo que habrá algo que se adapte a tus necesidades. Verifica que el mango de tu rodillo de pintura tenga un orificio con cuerda en el extremo, y luego simplemente gíralo en el poste de extensión y comienza a pintar.

Almacenamiento nocturno

Si no sabes qué hacer con los trabajos de “talacha” como son pintar en casa, no te preocupes. Siempre puede dejar el trabajo a los profesionales y ahorrar tiempo y molestias. Pónte en contacto con algún profesional y descubran juntos cómo hacer que el trabajo de pintura luzca increíblemente bien.