Alrededor del 98 por ciento de la población nunca tiene que pensar en los permisos de construcción. Podemos vivir felizmente inconscientes del proceso, felices de que alguien en el gobierno local haya inventado códigos para asegurarse de que las paredes se mantengan levantadas y los pisos no colapsen debajo de nosotros.
Pero si estás remodelando tu hogar, es muy posible que necesites la aprobación del proyecto en forma de un permiso.
Los permisos de renovación del hogar son emitidos por tu departamento de construcción local. Se aseguran de que un inspector de edificios haya revisado tus planes de mejoras para el hogar y cumplan con las ordenanzas locales y los códigos de construcción. Básicamente, es su garantía de que el proyecto se adhiera a los códigos y se construya correctamente.
Se han adoptado códigos para garantizar que las estructuras sean seguras y consistentes, comenta Miguel Martinez, inspector del departamento de construcción. “Se inspeccionan proyectos que requieren un permiso, pero no salimos a mirar casas y decimos cuáles son los problemas, como si vieras moho. Estoy aquí para aprobar proyectos para el cumplimiento del código”.
Si estás abordando el proyecto tú mismo, debes solicitar el permiso. Si estás solicitando a un contratista, haz que esa persona lo obtenga. La persona nombrada en el permiso es responsable de los códigos de trabajo y reunión, por lo que ese debería ser el contratista al que le estás pagando por hacer el trabajo.
No todos los proyectos requieren uno, y no existe una regla única para todos. Los requisitos pueden cambiar según la ciudad, por lo que solo un amigo tuyo no necesitaba un permiso no significa que tú no lo necesites.
Si no estás seguro si necesitas uno, llama a tu inspector local y pregunta. Es mejor estar seguro, y la llamada puede ahorrarte mucho tiempo, dinero y molestias.
¿Qué sucede si implementas una remodelación de tu hogar sin un permiso?
Podrías enfrentar una multa, hacer que un inspector cierre tu proyecto y luego se te solicite que obtengas el permiso a un costo más alto.
También podrías verse obligado a derribar todo lo que has construido hasta ahora. Además, podrías estar violando el seguro de su propietario, lo que podría anular la póliza.
Completa una solicitud de permiso
Como siempre, el papeleo es el primer paso. Para facilitarlo, algunas ciudades incluso te permiten hacer esto en línea.
Comparte tus planes
Para proyectos más grandes, necesitarás planos. Los inspectores pueden necesitar varios días para revisar y aprobar los planes. Para un proyecto de construcción, por ejemplo, los inspectores buscan asegurarse de que cumplas con los códigos de profundidad y peso soportado.
Pagar la cuota
Sí, los permisos cuestan dinero. Las tarifas varían, pero generalmente comienzan en $1000 pesos por instalar una cerca hasta los varios miles de pesos por la adición de una habitación.
